Ha úgy határoztál, hogy érzékeny búcsút vennél jelenlegi lakásodtól, házadtól, akkor nagyon nem mindegy, hogy milyen állapotban kínálod megvételre a tulajdonodat. A leharcolt belső tér nem tartozik a vonzó jellemzők közé, ugyanakkor lényegesek az élethű képek, amik megkönnyíthetik a vevők dolgát. A kérdés az, hogy te milyen körülmények közé költöznél be szívesen? Ha ezek megvannak, akkor, összehasonlítva őket a jelenlegi adottságokkal, máris megkaphatod az akciótervet. Avagy azt a forgatókönyvet, amiből kiderül, mik azok a lépések, melyeket nem érdemes kihagynod.
Mi az, amit kínálsz?
Furcsának hathat így, ebben a formában ez a dilemma, pedig a mögöttes tartalom nagyban hozzájárulhat a sikeredhez. Az eladó ingatlan ugyanis megtestesíthet egy igazi, nagybetűs otthont, ahova jó érzés beköltözni, ami a melegségével szinte csak a belakásra vár. De előfordulhat, hogy a tulajdonodat olyasvalaki szemeli ki, aki teljesen átalakíttatja, felújíttatja azt, magyarul számára megannyi részlet teljesen érdektelen. Egyik sem jó vagy rossz. A fő, hogy te magadban határozd meg a célcsoportodat, így pontosan olyan módon készítheted fel a lakásodat, ami vonzóvá varázsolja, és aminek hála kitűnhet a tömegből. Mert bőven akadnak gazdára váró ingatlanok a piacon, viszont a testre szabottság, ebben az esetben konkrétan a célközönségre hangoltság ritka pozitívum.
Ha otthont kínálsz, akkor a felújítás – amennyiben ezt az aktuális állapot megköveteli – elengedhetetlen. Azt is kifizetődő taktika idejekorán tisztázni, hogy a berendezési tárgyakat, bútorokat megtartod, vagy a lakásoddal együtt, örömmel továbbadod? Ha utóbbi, akkor a nagyon leharcolt darabokat nem rossz ötlet parkolópályára állítani: kidobni vagy elajándékozni. Sokan a leendő tulajra bízzák a szanálást, ami félig-meddig rendben is van, olyan felszereltség esetén, amelynél az általános állapot kifogástalan. De az elhasznált, vagy használhatatlan dolgok eltüntetését nem túlságosan gáláns próbálkozás másra hárítani.
A cél a hibátlanság?
Nem. Eladó ingatlan esetén senki sem várja a tökéletességet. Kivéve vadonatúj lakás vagy ház esetén, de ez természetesen más lapra tartozik. Megfelelni mindenkinek teljesen esélytelen kihívás, tehát nem érdemes belelovalni magadat ebbe. Ezért jó ötlet a saját érzéseidre, véleményeidre alapozni, mert így olyan közeget alakíthatsz ki, és teremthetsz meg, ami számodra is elfogadható, sőt vonzó.
Az esetleges hiányosságokat nem éri meg eltitkolni, az őszinteség kifizetődő hozzáállás. Fordított helyzetben vélhetően ez lenne az a minimum, amit te is elvárnál. Ha pedig fordul a kocka, és te keresel ideális ingatlant, akkor az ár-érték arány mérlege sokat segíthet a döntésedben. És persze azok a megérzések, amik semmilyen racionális módon nem igazolhatóak, mégis jelentőségteljesek. Ha otthon után kutatsz, akkor a szíved hangja olyan útmutatóddá válhat, ami garantáltan nem hagy cserben sem rövid, sem hosszú távon. Így a stabil választási alap biztosított.
